A Queda do IGP-M e Seus Efeitos nos Aluguéis

A Queda do IGP-M e Seus Efeitos nos Aluguéis

Por Misto Brasil – DF

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), um dos indicadores mais importantes para o reajuste de contratos de locação, apresentou um resultado negativo ao final de 2025, encerrando o ano com uma variação de **-1,05%**.

Isso implica que os **reajustes de aluguel** programados para janeiro de 2026 **não terão correção monetária** aplicada.

A **reversão na tendência** do acumulado de 12 meses do IGP-M, que se tornou negativa, teve seu início em novembro de 2025.

A especialista em locação imobiliária, Agni Aguiar, fundadora da Asa Imobiliária, esclarece que um índice de correção negativo não implica em redução automática do valor do aluguel no aniversário do contrato. No entanto, representa uma **oportunidade valiosa** para inquilinos em processo de renovação contratual neste período.

“O locatário não precisará arcar com o aumento no valor do aluguel, mesmo diante de um **contexto de alta inflação** geral de preços”, afirma Aguiar.

Ela ressalta que o mesmo benefício se estende aos **imóveis comerciais**, onde a vantagem pode ser ainda maior, visto que os custos operacionais (serviços e produtos) das empresas tendem a subir, mas a despesa com o imóvel permanece estável.

Visão Geral

O IGP-M fechou 2025 em queda (-1,05%), o que anula o reajuste de aluguéis previstos para janeiro de 2026. Essa mudança na tendência, iniciada em novembro de 2025, cria uma “janela de oportunidade” para inquilinos, especialmente em renovações, pois garante que o valor do aluguel não será corrigido para cima, mesmo em um cenário inflacionário.

Créditos: Misto Brasil

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