Para 2026, a expectativa da plataforma é de continuidade desse movimento, com maior foco em eficiência e geração de valor

Para 2026, a expectativa da plataforma é de continuidade desse movimento, com maior foco em eficiência e geração de valor

Por Misto Brasil – DF

Os dados da plataforma DWV revelam que os mercados imobiliários que lideraram o ranking nacional registraram volumes significativos de Valor Geral de Vendas (VGV).

Cidades Médias e Turísticas em Destaque

O estudo da DWV também identificou cidades com forte expansão do VGV em comparação com 2024, como Balneário Piçarras (SC), Navegantes (SC), Porto Belo (SC) e João Pessoa (PB). Este cenário confirma a relevância crescente de cidades médias e turísticas no ciclo atual do mercado imobiliário.

Diferenças Regionais no Nordeste

No Nordeste, observam-se tendências distintas. João Pessoa se sobressai pela alta liquidez e aumento considerável no volume financeiro transacionado. Em contrapartida, Fortaleza apresenta forte apreciação do metro quadrado, com valores mais altos e um perfil de vendas mais seletivo.

Projeções e Foco Estratégico para 2026

A plataforma prevê a continuidade desse movimento até 2026, com uma ênfase maior em otimização de processos (eficiência) e maximização do valor gerado.

“O próximo ciclo será menos focado em volume geral e mais em VGV qualificado. As informações se tornarão cada vez mais cruciais para definir onde lançar empreendimentos, como estabelecer preços e para quem direcionar as vendas”, analisa Dagoberto Fagundes, cofundador da DWV.

Concentração de Vendas e Lideranças

Apenas cinco cidades geraram mais de R$ 14,6 bilhões em imóveis vendidos em 2025. As líderes neste ranking foram Itapema (R$ 4,1 bilhões), Porto Belo (R$ 3,8 bilhões), Balneário Camboriú (R$ 2,4 bilhões), Itajaí (R$ 2,2 bilhões) e Curitiba (R$ 2,0 bilhões).

Avanço do Alto Padrão Fora dos Grandes Centros

O levantamento demonstra que o volume financeiro acompanha a transformação do perfil do mercado. O valor médio por unidade atingiu R$ 2,85 milhões nas regiões mais valorizadas, com Balneário Camboriú liderando o ranking nacional de ticket médio, seguida por Torres (RS) e São Paulo. Este dado comprova a expansão do segmento de alto padrão para localidades fora dos centros urbanos tradicionais.

Desempenho de Liquidez

Em relação à liquidez, aproximadamente 18 mil imóveis foram comercializados durante o ano, representando 16,1% do total de estoque analisado. Embora ainda existam 93,6 mil unidades disponíveis, o desempenho de vendas varia consideravelmente entre os diferentes mercados.

Visão Geral

O mercado imobiliário em 2025 foi marcado pela forte performance de cidades turísticas e médias, concentrando alto VGV. As projeções para 2026 indicam uma mudança de foco para a qualidade do VGV, exigindo maior uso de dados para decisões estratégicas. O crescimento do ticket médio, especialmente no segmento de alto padrão fora dos grandes centros, é um fator notável na dinâmica atual.

Créditos: Misto Brasil

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