Revisão Anual de Aluguéis: Impacto nos Preços de Imóveis Residenciais no Fim de 2025

Aumento nos Aluguéis em Dezembro de 2025: Resultados Superiores e Destaque para Imóveis Maiores

Por Misto Brasil – DF

O Índice FipeZap, analisando dados de 36 cidades*, registrou um crescimento médio de 0,68% nos preços de aluguel durante o mês de dezembro de 2025.

Este desempenho foi superior ao observado em novembro (que foi de +0,59%). O principal impulsionador desse aumento foram os imóveis com quatro ou mais dormitórios, que tiveram a maior variação de preço no período (+1,42%). Em contrapartida, as unidades com apenas um dormitório apresentaram um aumento mais contido (+0,58%).

Comparativamente, o andamento mensal do Índice FipeZAP de Locação superou a inflação medida por outros indicadores importantes do mercado, como o IPCA/IBGE (+0,33%) e o IGP-M/FGV (-0,01%).

Analisando as 36 cidades que compõem a base de cálculo do Índice FipeZap de Locação Residencial, 29 delas registraram elevação nos valores de aluguel no último mês de 2025.

Entre as capitais incluídas na lista, 18 das 22 apresentaram reajustes positivos: Natal (+2,48%); São Luís (+2,39%); Maceió (+2,24%); Vitória (+1,96%); Teresina (+1,87%); Belém (+1,80%); Brasília (+1,78%); Cuiabá (+1,76%);

Fortaleza (+1,28%); Salvador (+1,06%); Porto Alegre (+1,02%); Rio de Janeiro (+1,02%); João Pessoa (+0,83%); São Paulo (+0,49%); Manaus (+0,39%); Belo Horizonte (+0,32%); Florianópolis (+0,02%); e Curitiba (+0,01%).

Em contraste com essa tendência de aumento, quatro capitais experimentaram redução nos preços de locação no período final do ano: Campo Grande (-4,73%); Aracaju (-3,56%); Goiânia (-0,61%); e Recife (-0,10%).

Visão Geral

Em dezembro de 2025, o Índice FipeZap de Locação residencial mostrou um avanço médio de 0,68% nos preços de aluguel, superando o resultado de novembro. Este aumento foi puxado principalmente por imóveis maiores (quatro ou mais dormitórios). A variação do FipeZap ficou acima de índices como o IPCA e o IGP-M. A maioria das 36 cidades monitoradas (29 delas) teve alta nos preços, com destaque para Natal, São Luís e Maceió. Por outro lado, Campo Grande, Aracaju, Goiânia e Recife registraram queda nos valores.

Créditos: Misto Brasil

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